{"id":1829,"date":"2022-08-17T19:02:46","date_gmt":"2022-08-17T19:02:46","guid":{"rendered":"https:\/\/milwaukeeclt.org\/preguntas-mas-fequentes\/"},"modified":"2022-12-02T16:23:32","modified_gmt":"2022-12-02T16:23:32","slug":"preguntas-mas-fequentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/milwaukeeclt.org\/es\/sobre-mclt\/preguntas-mas-fequentes\/","title":{"rendered":"PREGUNTAS MAS FEQUENTES"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Preguntas m\u00e1s frecuentes Fideicomiso de Tierras Comunitarias<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00bfQu\u00e9 es un fideicomiso de tierras comunitarias?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Un fideicomiso de tierras comunitarias es una corporaci\u00f3n privada sin fines de lucro creada para adquirir y mantener tierras en beneficio de una comunidad y para brindar acceso seguro y accesible a la tierra y la vivienda para los residentes de la comunidad. En particular, los CLT intentan satisfacer las necesidades de los residentes que est\u00e1n excluidos del mercado de propiedad de vivienda. Lo hacen vendiendo casas a compradores elegibles a un precio inferior al del mercado y, a cambio de ese precio reducido, el propietario acepta restringir el precio por el cual puede vender esa casa en el futuro.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00bfPor cu\u00e1nto puedo vender mi casa?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

El contrato de arrendamiento dice que puede vender su casa por lo que pag\u00f3 por ella m\u00e1s un inter\u00e9s simple del 1.25 % por cada a\u00f1o que sea propietario de su casa, pero no m\u00e1s que el valor de apreciaci\u00f3n. Si compr\u00f3 su casa por $69,000, cuando la venda, puede ganar hasta $862 por cada a\u00f1o que fue propietario de su casa.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00bfCu\u00e1nto obtendr\u00e9 cuando venda mi casa?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Por ejemplo, si compra su casa por $ 69,000 y vive all\u00ed durante 10 a\u00f1os, lo m\u00e1ximo por lo que podr\u00e1 vender su casa ser\u00e1 $ 77,625, incluidos $ 8,620 en apreciaci\u00f3n. Adem\u00e1s, habr\u00e1 pagado su pr\u00e9stamo o hipoteca con los pagos mensuales de su hipoteca, y obtendr\u00e1 ese dinero tambi\u00e9n. Exactamente cu\u00e1nto obtendr\u00e1 depende de la tasa de inter\u00e9s de su hipoteca, haciendo sus pagos a tiempo, etc.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00bfPuedo dejar mi casa a mis hijos?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

S\u00ed, puedes dejar tu casa a quien t\u00fa elijas. Si se lo deja a su c\u00f3nyuge, su hijo o alguien que haya vivido en la casa durante al menos el a\u00f1o anterior a su fallecimiento, pueden ser propietarios y ocupar su casa sin tener ingresos elegibles. Si todav\u00eda tiene una hipoteca cuando muera, su heredero tendr\u00e1 que refinanciar esa deuda, como cualquier casa. Si le deja su casa a otra persona, debe ser elegible seg\u00fan sus ingresos para tomar posesi\u00f3n, o si no es elegible o elige no vivir en la casa, MCLT facilitar\u00e1 la venta de su casa a un comprador elegible y su heredero obtiene el dinero de la venta.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00bfPuedo hacer cambios en mi casa?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

S\u00ed, eres due\u00f1o de la casa y puedes hacer cambios en ella como mejor te parezca. Sin embargo, si desea aumentar los pies cuadrados o construir una adici\u00f3n, primero deber\u00e1 obtener la aprobaci\u00f3n de MCLT.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00bfC\u00f3mo funcionan los impuestos, tengo que pagar impuestos sobre la tierra, aunque no sea due\u00f1o?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Dado que usted tiene el uso \u00fanico y exclusivo de la tierra, usted es responsable de los impuestos sobre la tierra y la casa. El MCLT est\u00e1 trabajando con el Asesor de la Ciudad de Milwaukee para gravarla casa a la tasa de reventa, no a la tasa del mercado, lo que podr\u00eda ahorrarle mucho dinero. Esta es una pr\u00e1ctica com\u00fan para los CLT en todo el pa\u00eds.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tVi que la casa de CLT en mi vecindario se vende por solo $69,000. \u00bfEsta casa CLT reducir\u00e1 el valor de mi propiedad?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

No, la casa CLT no afectar\u00e1 negativamente el valor de su propiedad. La casa CLT se vende intencionalmente por debajo del precio de mercado y dado que la propiedad es una propiedad en arrendamiento, los tasadores pueden ver que se vendi\u00f3 por debajo del precio de mercado y no es comparable con otras transacciones basadas en el mercado.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 a cargo del MCLT?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

El Fideicomiso de Tierras Comunitarias es una corporaci\u00f3n basada en membres\u00eda sin fines de lucro 501c3. Recaudamos fondos p\u00fablicos y privados para pagar a nuestro personal, y estamos gobernados por una junta directiva voluntaria. Todos nuestros propietarios son autom\u00e1ticamente miembros, y cualquier otro residente de la ciudad de Milwaukee puede unirse y convertirse en miembro de MCLT pagando una cuota de membres\u00eda de $1 cada a\u00f1o.
La Junta Directiva de MCLT est\u00e1 compuesta por:<\/p>\n

    \n
  • 1\/3 Representantes generales: personas con una experiencia particular que est\u00e9n interesadas en apoyar nuestro trabajo.<\/li>\n
  • 1\/3 miembros de la comunidad: residentes de la ciudad de Milwaukee y los vecindarios en los que trabajamos que est\u00e1n interesados \u200b\u200ben apoyar nuestro trabajo.<\/li>\n
  • 1\/3 de los miembros propietarios de viviendas: gente que es due\u00f1a en tierras de MCLT y que est\u00e1n interesadas en apoyar nuestro trabajo. Dado que actualmente no tenemos propietarios de viviendas, estos puestos est\u00e1n ocupados actualmente por personas que pueden representar los intereses de un due\u00f1o de casa.<\/li>\n<\/ul>\n

    Los mandatos de la junta son escalonados, por lo que cada a\u00f1o en la reuni\u00f3n anual los miembros votan para
    elegir a los nuevos miembros de la junta necesarios para llenar los puestos vac\u00edos en la junta.
    Los miembros de la junta de propietarios son elegidos por los miembros propietarios. El otro
    los miembros de la junta son elegidos por la membres\u00eda general, \u00a1gente como usted!<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t