{"id":1831,"date":"2021-02-13T05:46:06","date_gmt":"2021-02-13T05:46:06","guid":{"rendered":"https:\/\/milwaukeeclt.org\/por-que-un-fideicomiso-de-tierras-comunitarias\/"},"modified":"2022-12-02T17:33:03","modified_gmt":"2022-12-02T17:33:03","slug":"por-que-un-fideicomiso-de-tierras-comunitarias","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/milwaukeeclt.org\/es\/por-que-un-fideicomiso-de-tierras-comunitarias\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 un CLT?"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-1 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una crisis de vivienda en Milwaukee<\/h2>\n\n\n\n<p>A medida que los precios de la vivienda contin\u00faan aumentando, muchos estadounidenses se ven atrapados en corrientes impredecibles de aumentos de alquileres, gentrificaci\u00f3n y desplazamiento. La propiedad de la vivienda es clave para generar seguridad financiera y riqueza generacional, pero cada vez est\u00e1 m\u00e1s lejos del alcance de las familias trabajadoras.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta crisis nacional es a\u00fan m\u00e1s pronunciada en Milwaukee, donde las comunidades de color se ven afectadas de manera desproporcionada. En comparaci\u00f3n con sus pares, Milwaukee tiene la tasa de propiedad de vivienda m\u00e1s baja entre los hogares negros e hispanos. La tasa de propiedad de vivienda de nuestra ciudad es del 56 % para las familias blancas, del 38 % para las familias latinas y del 27 % para las familias negras, es decir, la mitad de su contraparte blanca. <\/p>\n\n\n\n<p>Construir caminos hacia la propiedad de vivienda accesible ayuda a crear vecindarios diversos m\u00e1s fuertes, m\u00e1s seguros y de mayor calidad en Milwaukee. El Fideicomiso de Tierras Comunitarias es un modelo eficaz y comprobado que crea viviendas accesibles para generaciones.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:33.33%\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"481\" height=\"600\" src=\"https:\/\/milwaukeeclt.org\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image2-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1327\"\/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\">El Fideicomisos de Tierras Comunitarias Explicado<\/h2>\n\n          \r\n\r\n          <figure class=\"wp-block-embed aligncenter is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\">\r\n            <div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\r\n<iframe title=\"Community Land Trusts Explained\" width=\"900\" height=\"506\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/iWzmZjym8d4?start=2&#038;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>\r\n<\/div>\r\n          <\/figure>\r\n          \r\n\r\n        \n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h1 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\">Beneficios de los CLT<\/h1>\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Un Fideicomiso de Tierras Comunitarias, o CLT, es una soluci\u00f3n innovadora que mantiene viviendas accesibles por generaciones. Hay m\u00e1s de 250 CLT en los Estados Unidos. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-2 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Para una compradora de casa:<\/h3>\n\n\n\n<p>Los CLT ofrecen a los residentes de bajos ingresos la oportunidad de ser due\u00f1os de una casa que de otro modo no podr\u00edan hacerlo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>En un CLT, los propietarios compran su casa a un precio que pueden pagar, muy por debajo de la \u201ctasa de mercado\u201d habitual. Aunque los propietarios no son due\u00f1os de la tierra, pueden usar la tierra exclusivamente, quedarse en la casa todo el tiempo que deseen e incluso pueden pasar la casa a sus herederos. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>A cambio de obtener un precio accesible por la casa, los propietarios de CLT acuerdan devolverlo: si deciden vender su casa, los propietarios de CLT acuerdan vend\u00e9rsela a otra familia de bajos ingresos a un precio que puedan pagar. Esto asegura que las casas CLT sigan siendo accesibles para las generaciones posteriores. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Los CLT no solo atraen a los propietarios de viviendas, sino que los mantienen all\u00ed. Debido a los apoyos que crean a trav\u00e9s de la propiedad de la vivienda, los CLT tienen tasas mucho m\u00e1s bajas de ejecuci\u00f3n hipotecaria y morosidad. Un <a href=\"https:\/\/shelterforce.org\/2010\/12\/24\/stewardship_works\/\">estudio<\/a> incluso mostr\u00f3 que las tasas de ejecuci\u00f3n hipotecaria de CLT eran 6 veces m\u00e1s bajas que el promedio nacional.<\/li><\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Para el Vecindario:<\/h3>\n\n\n\n<p>Los CLT tienen un impacto duradero en los vecindarios y las comunidades:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Las viviendas CLT ser\u00e1n permanentemente accesibles, sin importar lo que suceda con el mercado inmobiliario en el vecindario. Esto significa que menos familias de bajos ingresos ser\u00e1n expulsadas de las \u00e1reas gentrificadas. <\/li><li>Los vecindarios est\u00e1n protegidos de la especulaci\u00f3n desbocada. Nuestra estructura de gobierno sin fines de lucro mantiene las decisiones sobre la tierra y la vivienda en manos de las personas que viven aqu\u00ed y de la comunidad en general. <\/li><\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Para un Inversionista<\/h3>\n\n\n\n<p>Los inversionistas p\u00fablicos o privados tienen una opci\u00f3n nueva y sostenible para viviendas accesibles. En este modelo, las acciones de viviendas accesible no desaparecen cuando se levantan las restricciones de accesibilidad. Debido a las restricciones de reventa de los CLT, una casa CLT siempre ser\u00e1 accesible, y una inversi\u00f3n \u00fanica o un subsidio en viviendas accesibles es reciclado para las generaciones posteriores.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una crisis de vivienda en Milwaukee A medida que los precios de la vivienda contin\u00faan aumentando, muchos estadounidenses se ven atrapados en corrientes impredecibles de aumentos de alquileres, gentrificaci\u00f3n y desplazamiento. 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